北京土拍：保利+京投发展联合体57.2亿元包揽朝阳东坝2宗地全球球精选

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北京土拍：保利+京投发展联合体57.2亿元包揽朝阳东坝2宗地全球球精选

时间 :2023-06-20 16:39:12 来源 : 观点地产网

(资料图片)

观点网讯：6月20日，北京第一批拟供应住宅清单中的最后7宗地块入市出让。分别为丰台新宫0601-03；大兴新城西片区A组团0002；朝阳东坝北西区B006；东坝北西区C012；丰台羊坊020；副中心0061；通州6003等。

最新消息显示，朝阳东坝北西区B006、东坝北西区C012两宗地块均由保利+京投发展联合体竞得，总成交价为57.2亿元。

其中，朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B006地块进行现场竞价，保利+京投发展联合体竞得，成交价33.2亿元，溢价率5.4%，住宅楼面价约5.67万/平方米，销售指导价8.6万元/平方米。

观点新媒体获悉，该地块土地面积24387.06平方米，建筑控制规模 ≤58528.94平方米，容积率2.4，限高60米。地块起始价31.5亿元，宗地设定土地合理上限价格36.225亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

该地块共有中海、天恒、华润、保利+京投发展、金茂、住总、招商等七家企业（联合体）报名，中海、保利+京投发展、招商进入现场竞价环节。

位置方面，地块位于东五环外，北小河西侧，东风站北侧，北至规划安德大街，西至规划兴坝西路、南至规划御马苑街，东至规划兴坝路。周边新房在售的有京投发展北熙区、华樾国际领尚；二手房则有北京中冶德贤御府、利锦府、保利首开天誉、首开龙湖天璞等。

朝阳东坝北西区C012、C009地块进行现场竞价，于第五轮由保利+京投发展以24亿竞得，溢价率7.14%，楼面价约5.79万元/平方米。

根据挂牌文件信息，朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012、C009地块土地面积22856.66平方米，建筑控制规模≤45084.65平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，将以“五通一平”的形式供地。该地块在拍开前共吸引中海、保利+京投发展、华润、天恒、住总、金茂、招商共7家房企报名参与。

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