一般买了房交了定金能退吗_天天热议

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时间 :2023-04-12 11:18:01 来源 : 法务网

一、

一般买了房交了定金能不能退，要看情况。

(资料图)

1.买卖房屋交了定金，房屋可以退房，但是定金不一定能退。

2.我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

3.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;

4.如果是开发商原因或不可抗力原因导致合同不能履行，则可以要求返还定金。

法律依据：

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、

买房子定金退还流程即需要双方协商，如果有法定的或者约定的应当退还情形的，应当退还，如果交付定金的一方有违约情况的，定金一般是不予退还的。找法网提醒您，如果当事人协商不能达成一致意见的，则应当向人民法院起诉，或者是依据仲裁协议申请仲裁。

三、

1.在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款，定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失；

2.若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；

3.如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子还是能够成功购买。

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